欧美色视频日本高清在线观看-欧美色视频网站-欧美色视频在线-欧美色视频在线观看-欧美色婷婷天堂网站-欧美色偷偷亚洲天堂bt

湖南湘江城市運營管理有限公司擬組織其子公司湖南湘江新城物業管理有限公司關于湘江集團大廈項目石材養護服務及石材深度翻新采購項目采購活動，現予以公告，邀請符合資格條件的供應商參與本項目采購活動。

一、采購項目情況

（一）項目概況：湘江集團大廈項目石材養護合同于2023年6月4日到期，確保湘江集團大廈石材養護服務項目的順利推進，現擬啟動湘江集團大廈項目2023年石材養護及深度翻新采購活動。石材養護服務區域項目大堂、電梯轎廂、LG層、B1層、B2層大理石地面等區域，地面總面積為：1267.25㎡（面積如有調整，以雙方現場實際測量面積為準）；石材深度翻新面積：大堂東門區域6.8*11.6m=78.88㎡、大堂北門區域7.8*35m=273㎡、北門往直梯方向至電梯廳通道口10.4*4.4m=45.76㎡，直梯前至電梯通道口12.4*2.5m=31㎡（環繞核心筒一周），總面積約為 428.64 ㎡（面積如有調整，以雙方現場實際測量面積為準）；

（二）采購需求

1.服務內容

石材養護：養護服務區域項目大堂、電梯轎廂、LG層、B1層、B2層大理石地面等區域，地面總面積為：1267.25㎡（面積如有調整，以雙方現場實際測量面積為準）；

石材深度翻新：大堂東門區域6.8*11.6m=78.88㎡、大堂北門區域7.8*35m=273㎡、北門往直梯方向至電梯廳通道口10.4*4.4m=45.76㎡，直梯前至電梯通道口12.4*2.5m=31㎡（環繞核心筒一周），總面積約為 428.64 ㎡（面積如有調整，以雙方現場實際測量面積為準）；

2.湘江集團大廈大堂地面石材病變原因分析

2.1石材天然特性及其內部物質結構與氣候因素發生化學反應

天然大理石的主要成分是碳酸鈣，其微觀結構具備多孔的特征，存在一些天然缺陷，如：裂紋、砂眼、疏松等。受潮濕天氣、冷熱交替的溫度變化影響以及腐蝕性物質污染，這些有天然缺陷的石材在水分的作用下發生膨脹，結構較松弛的部位就會爆裂，使其表面形成一個個孔洞、砂眼等病變現象。湘江集團大廈地處梅溪湖畔，氣候常年濕潤，尤其是在每年的梅雨季節，返潮現象更為嚴重。受這些因素的影響，大堂地面石材有天然缺陷的部位不斷粉化，使石質變得更加疏松，加上這些石材本身多孔結構的特性，從而在石材表面就出現了孔洞、砂眼等病變現象。

2.2人為因素所產生的外力作用

湘江集團大廈屬于高端寫字樓，入駐公司較多，人流量較大。尤其是主通道區域地面大理石磨損更加嚴重。在這種人為因素所產生的外力作用下，也會加劇這些有天然缺陷的石材出現孔洞、砂眼、劃傷等病變現象。如：裝有金屬片的女式高跟鞋在行走時與地面產生的摩擦力，運送較重的貨物時碾壓地面造成的損傷，鞋底所攜帶沙子或者尖銳利器等現象都會產生一定的外力作用對石材表面產生磨損從而加劇病變現象的出現。

針對湘江集團大廈大堂地面石材出現孔洞、砂眼、劃傷等病變現象，僅靠日常養護已遠遠不能滿足現場需求，必須定期（根據現場情況建議每兩年進行一次）進行深度翻新修復處理。其工藝內容包括深度研磨、對石材進行加硬處理、孔洞砂眼修復、石材再結晶、晶面拋光等。通過這一系列的翻新修復工藝恢復石材潔凈、光亮的裝飾效果，并讓石材整體的平整度、清晰度、耐磨度等得到顯著提高，呈現出良好的層次感和立體感。

3、石材養護的標準及需求

3.1材結晶處理技術與標準

結晶粉的主要成分是六氟硅酸鹽，能與大理石中的碳酸鈣發生化學反應，生成新的物質氟化鈣，這種物質硬度高于碳酸鈣，所以經過結晶處理的地面不易刮花，其優點是光澤度高，消除細微劃痕，增強硬度，水溶性污漬不易滲入石材表面。

3.2結晶處理工藝程序：

a.準備工具：石材翻新機、吸水機、水桶、布草、抹布、紅色百潔墊、水刮、膠紙、保護膜、告示牌。

b.檢查設備是否正常，到達工作現場，靠邊鋪好布草，將工具整齊擺放在上面，在工作區域兩端放置告示牌并鋪好布草，防止其他區域污染。

c.然后進行成品保護，對工作區域周圍的墻面、木制面、玻璃等成品貼好保護膜，高度20厘米?？繅εc地面縫隙交界處（陰陽角）用膠紙貼出地面5毫米左右，密封縫隙，在操作過程中防止藥劑和污漬滲入縫隙內。

d.將結晶粉和清水按1：1的比例調成糊狀，用瓶子裝好。將紅色百潔墊安放在翻新機的針座上，往水箱注入清水，將調制好的結晶粉均勻地涂抹在地面上，每平方3至5克。將電源線沿墻邊呈直線擺好，接好電源，將離設備最近的電源線部分背在肩上，啟動設備開始按從左往右順時針方向和從右往左逆時針方向交替反復研磨。在第一次結晶粉快要磨干時，加適量清水繼續研磨，使結晶粉最大化發揮作用，持續5至8分鐘，直至地面光亮。結晶完成后，用設備配合清水將地面清洗干凈，并吸凈地面殘留水跡，直至地面無任何藥劑殘留痕跡。

e.收尾工作：撤掉保護膜，用抹布擦拭邊角，達到無污漬、無藥劑痕跡的標準，地面整體保持光亮，無污漬、藥劑痕跡。收好清潔設備和工具，檢查登記入庫。

3.3注意事項：

a.有客人經過工作區域時立即靠邊停機，禮貌地指引客人按指定區域通行，并提醒客人小心地滑。

b.結晶處理過程中設備走向必須采用從前往后，從左到右的移動程序，按順序對每塊石材逐一進行處理。

c.在操作過程中，設備移動時每一行之間要重疊一部分，以免漏磨，影響局部亮度。

d.如果效果不佳，再加一次藥劑重復研磨直到效果滿意為止。（5）為不影響正常營業和生活，該項工作必須安排在晚上進行。

4、K2K3晶面處理技術與標準

K2k3是石材處理的基本藥劑。k2藥水是一種石材表面加硬劑，用于石材表面加硬加光，形成保護膜及水晶鏡面。k3采用耐用天然樹脂精制而成，能在石材表面上形成高光澤度，能修補石材劃痕，效果持久，同時具有防滑功能。按K2→K3→K2成三明治形式的工藝流程，用鋼絲墊研磨，使藥劑與石材起化學作用，形成一層清澈透明的薄膜，保護石材面，增加光亮度。其優點：加硬地面使其不易磨損，光亮度經久不衰，防滑安全，防水防污，清潔工序一氣呵成，可分段進行，連接處不易察覺。

4.1K2K3晶面處理工藝程序：

a.準備工具：K2 K3藥劑、鋼絲棉、布草、撮箕掃把、塵推、膠紙、保護膜、抹布、告示牌、鋼絲棉選用0#—2#鋼絲棉、晶面機（選用專用的石材晶面處理機，重量在65千克—70千克，轉速145—175轉/分鐘）。

b.檢查設備，裝好K2K3藥劑到達工作現場，在工作現場兩端放置工作指示牌，靠墻邊鋪好布草，工具整齊擺放在上面。對工作區域地面進行清潔，推塵。如有污漬或水漬先要清潔掉，使地面保持無垃圾、灰塵、污漬、干爽。周圍墻體，木制面等，用保護膜貼好，靠墻與地面縫隙交界處（陰陽角）用膠紙貼出地面5毫米左右，密封縫隙，在操作過程中防止藥劑和污漬滲入縫隙內。

c.盤鋼絲墊：展開鋼絲棉成一條直線，捋順防止打結，中間留拳頭大小空隙，從里往外，內松外緊，呈環形狀盤至與晶面機針座盤大小一致即可。

d.開始研磨，首先將K2藥劑沉淀物輕輕搖晃幾下，使其均勻，利于磨出一致的效果。然后裝上盤好的鋼絲墊，將電源線沿墻邊成直線擺好，接好電源，將離設備最近的電源線部分背在肩上并啟動設備，檢查設備運轉是否平穩，鋼絲墊是否放置在最佳狀態。

e.準備完后先把K2噴在地面上，每平方米約2克，按從左往右順時針方向和從右往左逆時針方向交替研磨，將K2向四周均勻磨開（大約持續3—5分鐘），直到地面無明顯鋼絲墊印跡，無明顯藥水痕跡，光圈均勻，光亮度透徹即可。

f.完成上述程序后緊接著將K3加光劑噴在地面上，每平方米3—5克，將之迅速向四周均勻磨開，時間在2分鐘左右，直至地面無明顯鋼絲棉印，無藥水痕跡，光亮。

g.把K2再次噴在地面上均勻磨開，直至地面無鋼絲圈印，無殘留藥水印，無燒傷痕跡，光亮透徹，立體感強，視覺良好，光亮度達90度以上。如完成上述程序后效果不佳，可重復操作K2研磨程序，直至達到滿意效果為止。

h.收尾工作：收好機器，用少部分鋼絲棉對周圍邊角留有殘余的藥劑，采用手工輕輕擦拭，直至無藥水、無污漬。撤掉保護膜，用抹布擦拭墻體及周邊立體面。地面全面推塵，清掃，收好工具，人離現場，清潔工具登記入庫。

4.2注意事項：

a.在工作現場有行人通行時，應立即靠邊停機，禮貌地指引客人按指定區域通行，并提醒客人小心地滑。

b.晶面處理一定要保持地面干爽，嚴禁有任何水漬，否則藥劑磨不干，也會達不到理想效果。

c.操作過程中，接近周邊墻體，木質面，玻璃等立體面，機器速度不宜過快，以免碰壞。

d.當中途操作人員離開工作現場時，一定要拔掉設備電源并收好設備靠墻邊放置，并做好設備底部保護，禁止不拔電源或將機器長時間放置在原地（長時間停放，鋼絲棉的藥水容易滲透石材里面，造成石材污染）。

e.為不影響正常營業和生活，該項工作必須安排在晚上進行。

5、石材封釉處理技術與標準

封釉工藝是以二氧化硅成分形成的微流變物理反應為原理，在石材表面形成質地極為堅硬的釉面層。二氧化硅就是玻璃的主要成分，二氧化硅的高致密度，可形成潤、透、厚的玻璃質感層，這種高致密度，不易溶于水的材料，使得封釉層具備了高耐磨度，和高耐候性。

5.1封釉處理工藝程序：

a.準備工具：晶面機、封釉藥劑、撮箕、掃把、塵推、抹布、白色百潔墊、膠紙、保護膜、布草、工作指示牌、毛頭、水刮、毛刷。

b.檢查設備，到達工作現場?？窟呬伜貌疾?，工具整齊擺放在上面。在工作區域兩端放置工作指示牌，對將要處理的地面進行清掃，推塵，地面如有明顯污漬要進行刮洗，保持地面無垃圾，無污漬，干爽。

c.對工作區域周邊的成品用保護膜貼好，靠墻與地面縫隙交界處（陰陽角）用膠紙貼出地面5毫米左右，密封縫隙，在操作過程中防止藥劑和污漬滲入縫隙內。

d.在設備上裝好百潔墊，在地面上均勻地刷上適量的封釉劑，每平方米約3—5克。將電源線沿墻邊呈直線擺好，接好電源，將離設備最近的電源線部分背在肩上并啟動設備開始研磨，從左往右，均勻移動，直至地面無明顯藥劑，無明顯光圈，地面光亮。

e.完成第一次研磨，再次刷抹藥劑（約每平方米3克左右），進行第二次研磨，直至地面無藥劑痕跡，無光圈，無地面光亮即可。

f.收好機器，地面推塵，清掃，撤掉保護，邊角用半干濕抹布進行擦拭。收好工具，人離現場，清潔工具登記入庫。

5.2注意事項：

a.在操作過程中機器有很大阻力，操作人員必須把控好機器走向，控制機器速度，避免撞到周邊物體或人。

b.有客人經過工作現場，應立即靠邊停機，禮貌地指引客人按指定區域通行，并提醒客人小心地滑。

c.在操作過程中，地面會產生大量的灰塵，應隨時進行清掃（如不進行清掃處理，灰塵會繼續留在地面上與釉劑混合研磨，容易出現磨糊現象），避免影響封釉效果。

d.完成第一次工序后，進行第二工序時要更換干凈的百潔墊（第一工序研磨的百潔墊過濕，當再次研磨時不易干透，難以達到封釉最佳效果）。

e.百潔墊使用一段時間后，上面會粘有大量的灰塵，應及時清理，避免影響封釉效果。

f.為不影響正常營業和生活，該項工作必須安排在晚上進行。

6、地面石材護理計劃

備注：（1）因特殊情況或特殊活動，護理計劃需要調整的則另行安排。

（2）甲方有特殊安排的可根據甲方要求臨時調整。

7、服務要求

（1）地面石材養護人員配置：不少于2人（其中大堂各區域2人，每月養護頻率為4次，LG層、B1層、B2層1人，每月養護頻率為2次）。

（2）地面石材養護作業時間：每天19:00-02:00。

（3）每月不定時至少四次抽查石材養護單位使用的設備型號及使用耗材必須符合標準要求。

（4）石材整體研磨結晶驗收標準：在施工范圍內整體平整度2mm ±1mm；兩塊板材之間的高低落差（剪口）的平整度30cm±0mm；大理石結晶后石材表面整體均勻、清澈，有鏡面的感覺，顯現出石材原有的天然色澤。整體研磨拋光后的光澤度大理石，可達85度以上，基本達到新出廠石材的標準。

（5）整體研磨后外觀質量：距 0.5m處在順光、逆光、正視、側視下觀察不能有明顯磨痕或暗磨痕存在；距1.5m處目視不能有孔洞、凹陷裂紋存在；距0.5m處目視不能有可見整體研磨時產生的崩邊鋸齒狀或磨痕；邊角及磨過與沒有磨過交接處，平整度過度平緩，不得留有明顯的坑洼及交接痕，光澤度達到大面積要求；光澤度目測應透徹，能清晰地反應出物體，并物體倒影無明顯扭曲現象；硬度高，不易劃傷，一般硬物（或自然行走）不會對石材造成磨損；表面干爽，不吸附灰塵，便于每日推塵。

（6）石材整體研磨結晶質量等級：

達到石材一級供材標準，全面恢復石材的光澤度，增加石材的硬度和整體性體現石材的裝飾美感。大理石的光澤度為85度以上。保護石材表面不易受損，達到防水防油防污的效果。

（7）達到國家一級供材標準：平整度：板面間與測量物體的間隙不超過2mm；光澤度：地面整體研磨后的晶面光澤度85度以上；

（8）防護性能對比：整體研磨前后涂刷防護劑的比較，包括：防水性；耐污性；耐酸堿性；耐紫外線老化性能；抗滲性能；與石材的黏結程度。

（9）施工方提供石材護理計劃，內容包含工作區域、工作內容。甲方將視情況檢查相應的施工狀況和工程質量。在操作過程中，如有異常情況，施工方應及時向甲方報告，雙方確認后協商解決。每月由雙方共同檢查（記錄）一次，檢查后將檢查記錄匯總，由雙方簽字確認。

8、考核內容：

（1）每月不定制抽查人員配置情況，發現沒有按照要求配備人員，發現一次扣5分；

發現沒有按照規定的時間作業，發現一次扣1分。

（2）嚴禁使用其他劣質藥水或以其他價格便宜的品牌來代替，發現一次扣10分。

（3）目視測光儀石材地面光亮度不強、清晰度不高扣1分；目視測光儀石材地面有磨痕、劃痕、破損未及時修補的扣1分；目視測光儀石材地腳線不見本色有污垢的扣1分；目視材料相連有污垢、未修補的扣1分；測光儀測量整體鏡面光澤度≥80度±5度未達標扣5分。

（4）地面石材養護作業時間：每天18:00-02:00。如發現沒有按照規定的時間作業，發現一次扣1分。

（5）每月不定時至少四次抽查石材養護單位使用的設備型號及使用耗材必須符合標準要求，嚴禁使用其他劣質藥水或以其他價格便宜的品牌來代替，發現一次扣10分。

（6）目視測光儀石材地面光亮度不強、清晰度不高扣1分；目視測光儀石材地面有磨痕、劃痕、破損未及時修補的扣1分；目視測光儀石材地腳線不見本色有污垢的扣1分；目視材料相連有污垢、未修補的扣1分；測光儀測量整體鏡面光澤度≥80度±5度未達標扣5分。

9、考核運用

每月月底綜合檢查考評，考評總分為100分。月考評分≥90分，費用全額支付，80≤月考評分＜90分，按400元/分的標準扣除相應合同款，月考評分＜80分，按1000元/分扣除相應合同款。乙方連續二個月或全年累計三個月考評低于80分的，甲方可以無條件解除合同。  

10、主要機械設備配置

11、主要材料、物資配置

（三）服務期限：自合同簽訂之日起壹年。

（四）招標控制價：日常養護單價：16.44元/㎡，總面積為：1267.25㎡（面積如有調整，以雙方現場實際測量面積為準），年度費用為250003.08元；石材深度翻新單價：62元/㎡，總面積約為 428.64 ㎡（面積如有調整，以雙方現場實際測量面積為準），費用為26575.68元；合計總費用為：276578.76元（含增值稅3%）。

二、供應商投標要求

（一）是否接受聯合體：

否

（二）投標人基本資格條件：

1、投標人應當符合以下資格條件：

（1）投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，營業執照經年檢合格（有效期內）；

（2）投標人提供近一年（以提交投標文件截止時間前12個月內為準）至少承擔過1項寫字樓項目石材養護服務業績。類似業績證明資料提供合同關鍵頁復印件，有效時間以合同中甲方簽署的日期為準或合同簽訂時間（日期）為準。

三、供應商應提交的證明材料及說明

（一）提交企業法人營業執照副本（或者法人登記證書）以及組織機構代碼證副本復印件（投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請公告規定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說明：

1、提供的資格證明文件復印件需加蓋供應商單位公章；

2、如供應商為分公司則需提供總公司授權委托書；

3、供應商可提供具備履行本項目實力、經驗的其他證明材料。

四、資格審查證明材料的遞交

供應商根據本公告第三、四條規定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯系人、聯系人電話、郵箱等相關資料至湘江運營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、確定邀請供應商

我司根據申請單位數量和競爭程度，選擇全部或者部分合格申請人參與該項目采購活動。

六、公告期限

2023年5月19日至2023年5月22日。

七、聯系方式

采購人：湖南湘江新城物業管理有限公司

聯系人：尹工

電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn

地址：長沙市岳麓區湘江集團大廈第27樓

責編：戴唯

來源：湘江集團