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湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司擬組織旅服中心項(xiàng)目弱電系統(tǒng)維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)，現(xiàn)予以公告，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。

一、采購(gòu)項(xiàng)目情況

（一）項(xiàng)目概況：

旅服中心是湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司投資建設(shè)的綜合辦公樓，位于大王山的潭州大道二段168號(hào)，總建筑面積4.7萬㎡，分為主樓和裙樓，于2016年3月26日投入使用，大樓為辦公大樓。其中監(jiān)控點(diǎn)144個(gè)、電腦設(shè)備260臺(tái)、道閘一套、門禁系統(tǒng)等設(shè)備。

（二）采購(gòu)需求：

1.CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

（1）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)由前端攝像機(jī)部分、傳輸部分、控制部分及顯示和存儲(chǔ)部分四大模塊組成。旅服務(wù)中心監(jiān)控系統(tǒng)采用宇視品牌。

（2）系統(tǒng)組成

（3）監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、范圍

3.1檢查監(jiān)控圖像的回放質(zhì)量（至少能辨別出人的面部特征）；

3.2操作與功能的控制檢查：如圖像切換、云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)、鏡頭光圈、變焦等功能是否正常；

3.3檢查攝像時(shí)間、顯示是否一致，攝像圖像的標(biāo)識(shí)、顯示的穩(wěn)定性；

3.4逐一檢查、清潔系統(tǒng)的前端設(shè)備，包括鏡頭、防護(hù)罩等，并根據(jù)需要調(diào)整監(jiān)控視角等；

3.5排除系統(tǒng)存在的故障；

3.6根據(jù)甲方要求調(diào)整和修改系統(tǒng)參數(shù)；

3.7檢查供電系統(tǒng)（中控室供電系統(tǒng)、前端供電設(shè)備），對(duì)UPS電源的設(shè)備進(jìn)行斷電測(cè)試；

3.8對(duì)中控室設(shè)備，包括：主機(jī)、控制臺(tái)、監(jiān)視器等設(shè)備、系統(tǒng)供電設(shè)備等進(jìn)行檢查、除塵；接線端子進(jìn)行檢查、緊固。

（4）維保要求

4.1每季度一次設(shè)備的除塵、清理、掃凈每季度一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對(duì)攝像機(jī)、防護(hù)罩、部件要進(jìn)行除塵，之后將各個(gè)鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機(jī)體內(nèi)，確保機(jī)器正常運(yùn)行；

4.2每月檢測(cè)其各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)量，處理故障隱患，確保各部份設(shè)備各項(xiàng)功能良好，能夠正常運(yùn)行；

4.3對(duì)容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)更換、維修，如接頭、監(jiān)視器、顯示器等；

4.4對(duì)長(zhǎng)時(shí)間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護(hù)一次，如硬盤錄像機(jī)等長(zhǎng)時(shí)間工作會(huì)產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風(fēng)扇有故障，會(huì)影響排熱，以免硬盤錄像機(jī)和服務(wù)器等工作不正常；

4.5每月定期對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化：監(jiān)控控制軟件、巡更軟件、控制軟件故障排除及恢復(fù)、病毒防范及消除、硬盤垃圾清理、電腦外設(shè)安裝調(diào)試、系統(tǒng)安裝調(diào)試與維護(hù)、應(yīng)急、系統(tǒng)恢復(fù)及日常維護(hù)等；協(xié)助處理服務(wù)器軟硬件故障及進(jìn)行相關(guān)硬件軟件的拆裝等（視現(xiàn)場(chǎng)情況和需求定）；

4.6每月、每季度進(jìn)場(chǎng)檢查前需至少提前一天告知甲方，且每次檢查后需向甲方出具檢查報(bào)告并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接人簽字確認(rèn)；

2、綜合布線系統(tǒng)

（1）綜合布線系統(tǒng)由工作區(qū)子系統(tǒng)、配線(水平)子系統(tǒng)、干線(垂直)子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、建筑群子系統(tǒng)、光纜傳輸系統(tǒng)。

（2）系統(tǒng)主要設(shè)備：

（3）綜合布線系統(tǒng)主要維護(hù)工作可以分為：日常管理、日常維護(hù)、故障排除和布局整改。

3.1日常管理

對(duì)綜合布線跳線的位置調(diào)整和標(biāo)簽變更，檢測(cè)時(shí)，先拔下需要更換的跳線，換上去的跳線應(yīng)重新選用適當(dāng)?shù)拈L(zhǎng)度，并粘貼兩端標(biāo)簽后沿著跳線管理器敷設(shè)好，再將跳線兩端插入對(duì)應(yīng)的信息插座內(nèi)，以免跳線散亂在機(jī)柜內(nèi)，做好變更記錄。

3.2日常維護(hù)

3.2.1清除機(jī)柜內(nèi)外綜合布線系統(tǒng)上的灰塵。

3.2.2檢查綜合布線橋架的平整度，如果發(fā)生變形、機(jī)架螺絲脫落等與安裝圖紙不相符合的情況應(yīng)立即修復(fù)。以免橋架斷裂或脫落致使信息業(yè)務(wù)突然中斷。

3.2.3檢查機(jī)房?jī)?nèi)雙絞線上、面板上、配線架、跳線上的標(biāo)簽，將脫落的標(biāo)簽補(bǔ)全，將粘連不牢的標(biāo)簽固定好，更換不清晰的標(biāo)簽。

3.2.4使用性能測(cè)試儀對(duì)銅纜信道和未使用的光纖信道(由于光纖信道比較嬌嫩，容易受磨損和灰塵的影響。所以對(duì)于正在使用的光纖信道，不建議進(jìn)行抽檢，以免因測(cè)試而損壞光纖信道或網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的光纖模塊)進(jìn)行抽檢，測(cè)試方法為永久鏈路測(cè)試和所用跳線的性能測(cè)試，并與原始記錄進(jìn)行核對(duì)。

3.2.5電子配線架系統(tǒng)同樣應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查，檢查可人為設(shè)置故障，檢查實(shí)時(shí)報(bào)警的響應(yīng)時(shí)間和報(bào)警音響；制定周全的故障排除預(yù)案。

3.3故障處理及要求

3.3.1前端服務(wù)器數(shù)據(jù)庫(kù)備份（禁破譯/索取密碼）及保養(yǎng)一季一次；

3.3.2末端電腦（除硬盤、內(nèi)存以外的費(fèi)用包干）、無線、有線網(wǎng)絡(luò)、電話功能檢測(cè)完好率達(dá)99.5%；

3.信息發(fā)布系統(tǒng)

（1）信息發(fā)布系統(tǒng)由前端的非本地服務(wù)器（無需保養(yǎng)），末端主要維護(hù)網(wǎng)絡(luò)及顯示屏。

（2）系統(tǒng)組成

（3）信息系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及范圍

3.1確定前端服務(wù)器故障，及時(shí)對(duì)接服務(wù)商，故障處理不超12小時(shí)；

3.2顯示屏清潔（內(nèi)屏無印跡灰塵）一季一次，維修包干，免專用播放軟件維護(hù)及升級(jí)費(fèi)用；

3.3定期(每月度一次)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查通訊是否正常和保養(yǎng)；

4、背景音樂系統(tǒng)

（1）系統(tǒng)前端播放設(shè)備（系統(tǒng)主機(jī)、軟件、前置功放、電源），末端IP功率放大器、揚(yáng)聲器組成。

（2）系統(tǒng)組成

（3）背景音樂系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及范圍

3.1廣播系統(tǒng)主機(jī)除塵、CPU加散熱、軟件升級(jí)等保養(yǎng)一季一次；

3.2消防功放與廣播功放線路有無短路及消防報(bào)警信號(hào)正常切換檢查半年一次；

3.3廣播前置放大器除塵、維護(hù)半年一次；

3.4UPS電源主機(jī)、電池維護(hù)、是否正常接入系統(tǒng)一季一次；

3.5各樓層廣播揚(yáng)聲器工作是否正常，分區(qū)域計(jì)劃?rùn)z查及維護(hù)每月檢查2個(gè)消防區(qū)域；

3.6電井內(nèi)音量控制器調(diào)節(jié)是否正常一季一次。

5、電梯五方對(duì)講系統(tǒng)

（1）電梯五方對(duì)講系統(tǒng)由對(duì)講設(shè)備（管理中心主機(jī)、電梯轎廂話機(jī)、電梯機(jī)房話機(jī)、電梯頂部話機(jī)、電梯底部話機(jī)）、傳輸、調(diào)制及功放組成。

（2）系統(tǒng)組成

（3）電梯五方對(duì)講系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、范圍

3.1轎廂、轎廂頂、坑底處的對(duì)講分機(jī)通過電梯的隨行電纜與分機(jī)連接，電梯機(jī)房分機(jī)也與分機(jī)連接，電梯保養(yǎng)配合測(cè)試；

3.2監(jiān)控室分管中心主機(jī)及傳輸線路損耗關(guān)系對(duì)講的音質(zhì)一月一次維護(hù)。

6、照明系統(tǒng)

（1）照明系統(tǒng)由主控器、控制模塊、燈具組成。

（2）系統(tǒng)組成

（3）照明系統(tǒng)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、范圍

3.1檢查系統(tǒng)主控器是否正常工作及維護(hù)一月一次；

3.2檢驗(yàn)最終控制設(shè)備的控制策略和狀態(tài)，以判斷有關(guān)的狀態(tài)和命令的響應(yīng)的正確性；

3.3檢測(cè)模塊與控制面板連接及控制正確無誤一月一次。

維保服務(wù)期間，一般故障8小時(shí)內(nèi)去解決維修問題，重大事故不超過24小時(shí)。維修要更換配件的，不超過2小時(shí)。維修完成后，確保開燈正常。

7、門禁、道閘系統(tǒng)

（1）門禁系統(tǒng)由感應(yīng)讀卡器、門磁開關(guān)、感應(yīng)卡、電插鎖、出門按鈕、控制器電源及中央控制系統(tǒng)組成。

（2）系統(tǒng)組成

（3）門禁、道閘系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、范圍

3.1檢查計(jì)算機(jī)的串口是否正常，有無正常聯(lián)接或IP被其他設(shè)備占用；

3.2檢查給電鎖供電的電源是否正常，每周檢查一次；

3.3檢查電控鎖鎖舌與鎖扣是否發(fā)生機(jī)械性卡死，每月檢查一次；

3.4檢查總線是否有短路現(xiàn)象，每月檢查一次；

3.5設(shè)備故障應(yīng)急措施，如出現(xiàn)刷卡無法打開門，應(yīng)立即對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查調(diào)試，必要時(shí)對(duì)IC卡進(jìn)行重新設(shè)置，確保系統(tǒng)安全運(yùn)行。

8、停車場(chǎng)系統(tǒng)

（1）停車系統(tǒng)由出入口道閘、LED顯示屏、出入口控制主板、車牌識(shí)別系統(tǒng)或圖像對(duì)比設(shè)備、車輛檢測(cè)器、管理計(jì)算機(jī)及停車場(chǎng)軟件構(gòu)成。

（2）系統(tǒng)組成

（3）系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、范圍

3.1保養(yǎng)前應(yīng)在進(jìn)出口處放好保養(yǎng)中的警示標(biāo)識(shí)牌，并有專人看守；

3.2檢查擋車桿是否完好、平直，反光膜有無脫落現(xiàn)象，齒輪箱箱體有無損壞，齒輪箱門箱蓋密封防水性能是否良好，檢查各轉(zhuǎn)動(dòng)軸是否潤(rùn)滑正常，電動(dòng)開閉正常每月一次；

3.3取下齒輪箱蓋頂打開箱門，檢查齒輪箱內(nèi)機(jī)油標(biāo)是否正常，并對(duì)齒輪箱及各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加油，各電器觸點(diǎn)接觸是否良好，電容器有無漏液，各電器接地是否良好，電纜接頭有無松動(dòng)每月一次；

3.4檢查齒輪箱內(nèi)齒輪是否完好，各部件是否緊固，限位開關(guān)是否緊固每月一次；

3.5管理計(jì)算機(jī)除塵保養(yǎng)、停車場(chǎng)軟件優(yōu)化及升級(jí)半年一次；

3.6檢查、保養(yǎng)完后及時(shí)填寫《日常巡查表》、《設(shè)備維修/保養(yǎng)記錄表》。

9、會(huì)議系統(tǒng)

（1）會(huì)議系統(tǒng)由中央控制、投射顯示（幕布、投影儀/激光投影儀）、擴(kuò)音（功放、音響、話筒主機(jī)、話筒）、調(diào)音臺(tái)組成。

（2）系統(tǒng)組成

（3）會(huì)議系統(tǒng)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、范圍

3.1會(huì)議系統(tǒng)中央控制參數(shù)設(shè)置、備份、操作靈敏度設(shè)定及參數(shù)優(yōu)化、除塵保養(yǎng)每季一次；

3.2投射顯示（幕布、投影儀/激光投影儀）除塵、開機(jī)測(cè)試、費(fèi)用包干每月一次；

3.3擴(kuò)音設(shè)備（功放、音響、話筒主機(jī)、話筒）、調(diào)音臺(tái)除塵保養(yǎng)并使用專業(yè)分貝測(cè)試調(diào)試/微調(diào)每月一次。

10、BA樓宇自控系統(tǒng)

（1）BA樓宇自控系統(tǒng)由主控器、軟件、分控箱、傳感器、執(zhí)行器、DDC等。

（2）系統(tǒng)組成

（3）BA樓宇自控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、范圍

3.1系統(tǒng)主控器是否正常工作，最終控制設(shè)備的控制策略和狀態(tài)，以判斷有關(guān)的狀態(tài)和命令的響應(yīng)的正確性，報(bào)警功能和路徑設(shè)置，確保發(fā)生報(bào)警時(shí)其操作正確無誤，除塵保養(yǎng)半年一次；

3.2傳感器和執(zhí)行器的維護(hù)保養(yǎng)：傳感器的精度進(jìn)行校對(duì)。每年冬季加強(qiáng)對(duì)防凍開關(guān)的檢測(cè)工作；現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行器的調(diào)節(jié)性能進(jìn)行測(cè)試與調(diào)節(jié)；結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)DDC（現(xiàn)場(chǎng)控制器）的檢查，通過DDC手動(dòng)調(diào)校相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備對(duì)經(jīng)常損壞的設(shè)備分析查明其損壞的原因；

3.2.1溫度傳感器的檢查包括：清潔、查巡及調(diào)校現(xiàn)場(chǎng)溫度傳感器（室內(nèi)溫度傳感器、室外溫度傳感器、風(fēng)道溫度傳感器、水溫傳感器、室內(nèi)溫濕度傳感器），查看其測(cè)量溫度是否合理，對(duì)于需要修訂的點(diǎn)進(jìn)行參數(shù)修訂補(bǔ)償。

3.2.2濕度傳感器的檢查：清潔、查巡及調(diào)校現(xiàn)場(chǎng)濕度傳感器（風(fēng)道濕度傳感器、室外濕度傳感器），查看其測(cè)量濕度是否合理，對(duì)于需要修訂的點(diǎn)進(jìn)行參數(shù)修訂補(bǔ)償。

3.2.3各狀態(tài)點(diǎn)、報(bào)警點(diǎn)的設(shè)備（低溫防凍報(bào)警器、壓差開關(guān)、水監(jiān)視傳感器等），查看該設(shè)備所引起的邏輯動(dòng)作是否有效，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修改。

3.2.4電動(dòng)閥門的調(diào)校(風(fēng)閥執(zhí)行器和水閥執(zhí)行器)：手動(dòng)調(diào)節(jié)閥門，檢查其動(dòng)作是否準(zhǔn)確，調(diào)整其零點(diǎn)，機(jī)械部分加潤(rùn)滑油。自動(dòng)狀態(tài)下與樓宇自控系統(tǒng)發(fā)出的指令信號(hào)是否一致。

3.3各子項(xiàng)工作狀態(tài)的檢修保養(yǎng)

3.3.1空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)系統(tǒng)軟件程序符合設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)工作要求，夏季和冬季運(yùn)行前程序檢查，各控制信號(hào)輸出正確、監(jiān)視信號(hào)反饋與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際值偏差小于5％。

3.3.2新風(fēng)系統(tǒng)：新風(fēng)系統(tǒng)軟件程序符合設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)工作要求，夏季和冬季運(yùn)行前程序檢查，各控制信號(hào)輸出正確、監(jiān)視信號(hào)反饋與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際值偏差小于5％

3.3.3給排水系統(tǒng)：檢查程序的有效性，可以正常監(jiān)視液位狀態(tài)，正確啟停污水泵。

3.3.4冷凍系統(tǒng)：檢查冷凍系統(tǒng)的各項(xiàng)監(jiān)視參數(shù)，檢查程序的有效性，保證系統(tǒng)監(jiān)視各項(xiàng)參數(shù)與現(xiàn)場(chǎng)值無偏差。

（三）招標(biāo)控制價(jià)：80000元（含稅6%，維保期間需要更換的零配件價(jià)格在500元以內(nèi)（含）的由中標(biāo)單位承擔(dān)費(fèi)用）

（四）采購(gòu)期限：合同簽訂后壹年

二、供應(yīng)商投標(biāo)要求

（一）是否接受聯(lián)合體：

否

（二）投標(biāo)人基本資格條件：

1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件：

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內(nèi)），且經(jīng)營(yíng)范圍包含機(jī)電工程施工總承包或計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容，符合承接本項(xiàng)目要求；

2、供應(yīng)商特定資格條件：

本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人需具備弱電工程師證

三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說明

（一）提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請(qǐng)公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說明：

1、提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋供應(yīng)商單位公章；

2、如供應(yīng)商為分公司則需提供總公司授權(quán)委托書；

3、供應(yīng)商可提供具備履行本項(xiàng)目實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)的其它證明材料。

四、資格審查證明材料的遞交

供應(yīng)商根據(jù)本公告第四條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關(guān)資料至湘江運(yùn)營(yíng)公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、確定邀請(qǐng)供應(yīng)商

我司根據(jù)申請(qǐng)單位數(shù)量和競(jìng)爭(zhēng)程度，選擇全部或者部分合格申請(qǐng)人參與該項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。

六、公告期限

2022年11月17日至2022年11月20日。

七、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

聯(lián)系人：尹工電話：0731-81868824
郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn

地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)湘江集團(tuán)大廈第27樓

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)