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湖南湘江城市運(yùn)營管理有限公司擬組織其子公司湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司關(guān)于湘江集團(tuán)大廈項(xiàng)目消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)采購項(xiàng)目采購活動(dòng)，現(xiàn)予以公告，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與本項(xiàng)目采購活動(dòng)。

一、采購項(xiàng)目情況

（一）項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱：湘江集團(tuán)大廈消防維保服務(wù)采購項(xiàng)目

物業(yè)類型：寫字樓

座落位置：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號(hào)金茂南塔

服務(wù)范圍：金茂廣場(chǎng)南塔B2、B1、LG、1、6-36層，總面積76202㎡。

（二）服務(wù)內(nèi)容：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、探測(cè)器、控制模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕等觸發(fā)裝置，包括感煙、感溫等所有類型探測(cè)器的清洗、試驗(yàn)，試驗(yàn)工具符合檢測(cè)要求。

（2）控制器的基本功能試驗(yàn)。包括控制器的開機(jī)、液晶和數(shù)碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、時(shí)鐘、打印等記錄。

（3）根據(jù)實(shí)際情況對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行多次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的消防演練同時(shí)進(jìn)行），同時(shí)出具消防設(shè)備維修保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告，保證年度檢測(cè)時(shí)合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

（1）濕式報(bào)警閥、水流指示器、安全信號(hào)閥、壓力開關(guān)、噴淋泵、噴淋頭、消防控制中心反饋信號(hào)功能及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)各種閥門的維修、保養(yǎng)。

（2）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。

（3）每月對(duì)噴頭、報(bào)警閥進(jìn)行一次外觀及試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常。

（4）每季對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，試驗(yàn)系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力警鈴的報(bào)警性能是否正常。

（5）每?jī)蓚€(gè)月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。

（6）每月對(duì)消防氣壓給水設(shè)備檢查、檢測(cè)氣壓。

（7）每月對(duì)消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查等。

（8）每月對(duì)各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查等。

3、消火栓設(shè)施

（1）室內(nèi)外消火栓、滅火系統(tǒng)、水泵接合器、消火栓按鈕、消防水泵、水池、高位水箱、穩(wěn)壓泵和增壓設(shè)施完好情況及是否符合要求，消火栓系統(tǒng)各種閥門的維修、保養(yǎng)包括在控制中心手動(dòng)、自動(dòng)實(shí)驗(yàn)實(shí)現(xiàn)消火栓泵功能。

（2）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動(dòng)試運(yùn)行。

（3）每月檢查室內(nèi)及室外消火栓、水槍、水帶的完好性及每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。

（4）每季對(duì)室外閥門井中控制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。

4、通訊及廣播設(shè)施

（1）檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶、U盤等方式放音，檢測(cè)聲音的大小。切換功能指每個(gè)區(qū)是否都能正常切換。

（2）消防電話、應(yīng)急廣播、應(yīng)急疏散指示照明系統(tǒng)的電氣控制系統(tǒng)，應(yīng)急燈外觀、應(yīng)急燈工作狀態(tài)、疏散指示標(biāo)志燈外觀、疏散指示標(biāo)志燈工作狀態(tài)，進(jìn)行檢查（月）。

（3）檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。

5、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)施

（1）檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無阻；各種報(bào)警信號(hào)和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見；泛光照明和事故照明應(yīng)完好。

（2）檢查煙感、溫感探測(cè)器外表面應(yīng)清潔、無灰塵和環(huán)境污染（例如輕質(zhì)粉塵、漆等），以保證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。

6、建筑防火門、防火卷簾門設(shè)施

（1）防火門外觀，防火門啟閉狀態(tài)，防火卷簾外觀和防火卷簾工作狀況及信號(hào)反饋正常；

（2）檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動(dòng)；

（3）檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；

（4）檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象；

（三）服務(wù)要求

1、每周按計(jì)劃進(jìn)行消防設(shè)備安全巡查；

2、每月按計(jì)劃進(jìn)行一次消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試抽樣測(cè)試部分設(shè)備，確保設(shè)備的正常運(yùn)行；

3、每季度進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；

4、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其他工作的正常進(jìn)行。

（四）服務(wù)期限：自合簽訂后有效期一年。

（五）招標(biāo)控制價(jià)：消防維?？偯娣e為76202㎡，單價(jià)為2.2元/㎡，總價(jià)為167644.4元（含稅6%）。該費(fèi)用包括但不限于人工、材料、機(jī)械設(shè)備、保險(xiǎn)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等完成該項(xiàng)工程所有費(fèi)用。

二、供應(yīng)商投標(biāo)要求

（一）是否接受聯(lián)合體

 否。

（二）投標(biāo)人基本資格條件

1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件：

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內(nèi)）。

2、供應(yīng)商特定資格條件：

（1）投標(biāo)單位需滿足中華人民共和國應(yīng)急管理部第7號(hào)令《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》第五條規(guī)定的要求，并在全國社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)官網(wǎng)備案可查；

（2）投標(biāo)單位至少擁有一級(jí)注冊(cè)消防工程師2名；中級(jí)消防設(shè)施操作員 6名；

（3）投標(biāo)人提供近一年（以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前12個(gè)月內(nèi)為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過1項(xiàng)消防維保服務(wù)業(yè)績(jī)證明材料。業(yè)績(jī)證明資料提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，有效時(shí)間以合同中甲方簽署的日期為準(zhǔn)或合同簽訂時(shí)間（日期）為準(zhǔn)。

三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說明

（一）提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請(qǐng)公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說明

1、提供的資格證明文件均需加蓋供應(yīng)商單位公章；

2、如供應(yīng)商為分公司則需提供總公司授權(quán)委托書；

3、供應(yīng)商可提供具備履行本項(xiàng)目實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)的其它證明材料。

四、資格審查證明材料的遞交

供應(yīng)商根據(jù)本公告第三、四條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關(guān)資料至湘江運(yùn)營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、確定邀請(qǐng)供應(yīng)商

1、若征集審查合格供應(yīng)商＞20家，隨機(jī)抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應(yīng)商≤20家，隨機(jī)抽取不少于3家（含）單位進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。進(jìn)入下一階段招采的供應(yīng)商，若有放棄投標(biāo)的，則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機(jī)補(bǔ)抽。補(bǔ)抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標(biāo)的，則資格審查合格且未放棄投標(biāo)的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。

2、采購人也可選擇資格審查合格的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段招采活動(dòng)。

3、若供應(yīng)商無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)的，將其列入湘江運(yùn)營供應(yīng)商黑名單，6-12個(gè)月內(nèi)不得參與湘江運(yùn)營及下屬子公司非公開招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，且不得承接非公開招標(biāo)的項(xiàng)目；情形嚴(yán)重、影響惡劣的，12-36個(gè)月內(nèi)不得參與湘江運(yùn)營及下屬子公司非公開招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，且不得承接非公開招標(biāo)的項(xiàng)目。

六、公告期限

2025年1月16日至2025年1月19日。

七、聯(lián)系方式

采購人：湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：尹 工           電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn

地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)湘江集團(tuán)大廈第27樓

責(zé)編：戴唯

來源：湘江集團(tuán)